Sluisstraat 50-3, Amsterdam

Sfeervol en praktisch ingedeeld twee-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND op een toplocatie midden in de gezellige Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid.

Dit goed ingedeelde, heerlijk lichte en mooi gerenoveerde appartement van ca. 50m2 woonoppervlak ligt op de derde verdieping van een karakteristiek pand. Het appartement is voorzien van een moderne keuken, smaakvolle houten vloer, een moderne badkamer, twee balkons, veel kastruimte.

Het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken met de fietsen of het openbaar vervoer. Want ook een pluspunt van de locatie is de perfecte verbinding met zowel het openbaar vervoer (tram 2, 5, 16 en bus 15, 62 en 358) als ook diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10). Op loopafstand zijn vele leuke winkels, gezellige horeca zaken, het Vondelpark en verschillende sportscholen. Via het vrij liggende fietspad bij de Havenstraat fiets je zo binnen 10 minuten naar onder andere het Amsterdamse Bos.

INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping.

Je komt binnen in de hal en wat direct opvalt is de ruime lichte woonkamer met aan de voorzijde een Frans balkon en aan de achterzijde openslaande deuren naar het tweede balkon. De mooie eikenhouten vloer past perfect bij de het appartement en geeft een warme uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer heb je de ruime en moderne open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur: vaatwasser, grote koelkast, vriezer, combi-magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte om het een en ander in op te bergen.

De hal geeft toegang tot het separaat toilet en de wasruimte. De wasruimte biedt ruimte voor een wasmachine maar ook voor extra opbergruimte en bijvoorbeeld een garderobe. Aan de achterzijde van het appartement heb je de gang naar de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars Sluisstraat 50 welke staat ingeschreven in KvK en bestaat uit 5 leden. Er is een MJOP aanwezig voor het pand.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,-.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd.

BIJZONDERHEDEN
- EIGEN GROND
- Fantastisch gelegen
- Woonoppervlakte ca.50m2
- Bouwjaar 1913
- Keurig sfeervol appartement
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclauluse van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- VvE bestaat uit 5 leden
- Servicekosten bedragen € 150,- per maand
- Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH VERSION
Attractive and Well-Designed One-Bedroom Apartment on Freehold Land, Ideally Located in the Charming Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid

This well-laid-out, beautifully renovated, and wonderfully bright apartment of approximately 50 m² is situated on the third floor of a characteristic building. The apartment features a modern kitchen, tasteful wooden flooring, a contemporary bathroom, two balconies, and plenty of built-in storage space.

The vibrant city center of Amsterdam is easily accessible by bike or public transport. Another advantage of the location is the excellent connection to both public transport (tram lines 2, 5, 16 and bus lines 15, 62, and 358) and several main roads (A4, A9, and A10). Within walking distance, you’ll find numerous charming shops, cozy cafés and restaurants, the Vondelpark and a couple of gyms. Via the dedicated bike path along Havenstraat, you can reach the Amsterdamse Bos within about 10 minutes.

LAYOUT
The apartment on the third floor is accessible via the communal staircase.

You enter into the hallway, and what immediately stands out is the spacious, bright living room with a French balcony at the front and double doors leading to a second balcony at the rear. The beautiful oak flooring complements the apartment perfectly, adding a warm atmosphere.

Adjacent to the living room is the spacious, modern open kitchen, equipped with built-in appliances: a dishwasher, fullsize refrigerator, freezer, combination microwave oven, 4-burner gas stove, and extractor hood. The kitchen also offers ample cupboard space for storage.

The hallway provides access to the separate toilet and laundry area. The laundry room for the washing machine, as well as extra storage or a wardrobe. At the rear of the apartment, you’ll find the corridor leading to the bedroom and the bathroom. The bathroom features a walk-in shower and washbasin.

VERENIGING VAN EIGENAREN
The Homeowners’ Association (Vereniging van Eigenaren) “Sluisstraat 50” is registered with the Chamber of Commerce and consists of 5 members. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place for the building.

The monthly service charges amount to €150.
The administration is managed internally.

GOOD TO KNOW
- Freehold land (no leasehold)
- Fantastic location
- Living area approx. 50 m²
- Built in 1913
- Well-maintained, atmospheric apartment
- Non-occupancy clause applies
- Age clause applies
- Asbestos clause applies
- Homeowners’ association with 5 members
- Monthly service charges: €150
- Transfer in consultation, quick completion possible