Sterduinstraat 145, Almere

***ENGLISCH BELOW***

Ben je op zoek naar een ruime lichte woning met een woonoppervlak van maar liefst 151m2 met terras op de tweede verdieping van ca. 15m? Dan is dit de woning die je moet bekijken! De woning ligt gelegen in Noorderduin aan de Sterduinstraat 145 met aan de achterzijde geen buren en dus veel privacy. De tuin grenst namelijk aan een prachtige hoge duin. Uniek aan de woningen gelegen in het deelgebied Noorderduin is de mediterrane uitstraling wat je direct een vakantiegevoel geeft wanneer je door de wijk loopt.

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze riante gezinswoning aan de Sterduinstraat 145 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze fijne woning!

DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk in de duinen! De duinen rondom je woning zijn openbaar waar je gebruik van kan maken. Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met de DUINhal. Momenteel wordt er hard gewerkt om de boulevard vorm te geven. Je vindt er momenteel de supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een sportschool, watersportwinkel, kapsalon, tandarts, ijs- en koffiesalon MINT. en brasserie Zuyder. Op dit moment is er één basisschool (met kinderopvang) gevestigd in DUIN (Kreekbos) de tweede zal spoedig volgen, deze is momenteel in de afbouwfase nabij de DUINhal en ligt op slechts een paar minuten loopafstand. In de komende periode zullen er ook nog andere voorzieningen hun deuren openen. Vanaf de woning loop of fiets je binnen enkele minuten naar een van de twee stranden, (het hoofdstrand of het Catamaran strandje) en de jachthaven. In de omgeving kun je heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal!

BEGANE GROND
Entree met de hal met de meterkast en ruimte voor je garderobe. Separaat toilet en vervolgens de woonkamer met open keuken en trapkast. Bij de nieuwbouw is direct een optie gekozen voor een uitbouw, hierdoor heb je een zeer ruime woonkamer. Vanwege de hoekligging van de woning heb je daarbij ook nog een extra raam aan de zijkant wat zorgt voor meer licht in de woning. De moderne keuken is voorzien van alles wat je mag verwachten qua inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat 4-pits, afzuigkap en combimagnetron.

Door de brede schuifpui aan de achterzijde kijk je zowel vanuit de keuken als de woonkamer heerlijk weg richting je tuin. De tuin is echt de perfecte plek om het vakantiegevoel te ervaren en om heerlijk te relaxen. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je al vrij snel aan het einde van de ochtend zon in je tuin hebt tot einde dag en daarnaast heb je veel privacy. Er is geen looppad gelegen achter je tuin en je tuin grenst daarnaast aan een hoge duin, waardoor je heerlijk beschut midden in de duinen kan zitten. Zie je je al zitten met familie en vrienden, lekker borrelen en barbecuen?

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Doordat de huidige bewoners hebben gekozen voor niet alleen een uitbouw op de begane grondverdieping maar ook op de eerste verdieping heb je nu drie volwaardige slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Het toilet is separaat te vinden op de overloop.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Allemaal netjes weggewerkt achter een wand zodat je dit niet direct vanaf de overloop ziet. Aan de andere zijde van de overloop vind je een kamer die je als kantoorruimte of berging kan gebruiken. De leidingen voor het realiseren van een tweede badkamer en derde toilet zijn aanwezig in de ruimte. De vierde slaapkamer is lekker breed, deze loopt geheel van de voor- naar de achterzijde van de woning met daarbij toegang tot het terras van ca. 15m2. Hier heb je fantastisch uitzicht over de haven en het IJmeer. Het terras is gelegen op het zuidwesten, je kan hier de hele middag heerlijk vertoeven en aan het einde van de dag kun je in alle rust en met veel privacy genieten van de zonsondergang.

Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een keurige PVC vloer. Alle wanden in de woning zijn gestuct. In de woonkamer is ook het plafond gestuct.

BIJZONDERHEDEN
- Wonen op een prachtige plek in DUIN
- Zeer ruime en lichte eindwoning met terras
- Bouwjaar 2019 met energielabel A en zonnepanelen
- Woonoppervlakte van ca. 151 m2
- Veel privacy in de zonnige achtertuin (ZW)
- Eigen oprit aanwezig
- Mogelijkheden voor een tweede badkamer
- Uitbouw aanwezig op zowel de begane grond als eerste verdieping
- Oplevering in overleg, kan snel

*** ENGLISH TEXT***
Are you looking for a spacious, bright house with a living space of approx. 151m2 and a terrace on the second floor of approx. 15m2? Then you need to view this house! The house is located in Noorderduin at Sterduinstraat 145 without neighbors behind you, giving you a luxurious amount of privacy in your garden. The garden borders on a beautiful high dune. Unique to the houses located in the Noorderduin is their Mediterranean appearance, which immediately gives you the feeling of being on vacation.

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN offers this spacious family home at Sterduinstraat 145. Contact us to schedule a viewing and we will happily tell you more about this nice home!

DUIN is a unique neighborhood in Almere Poort. As soon as you drive in, you will experience the peace and holiday feeling of DUIN. This neighborhood is beautifully situated and is characterized by height differences and planted dunes between the houses. You literally live in the middle of the dunes! This unique place is located only 20 minutes (by car or train) from Amsterdam Central Station and a couple of minutes walk from the beach, forest and the boulevard with the DUINhal, which will soon be accessible by the boulevard. You will find the supermarket for daily groceries, a gym, hairdresser, dentist, a coffee & ice cream shop, a lovely restaurant, and even a water sports shop all nearby. There is one primary school (with childcare) located in DUIN (Kreekbos), the second one will follow soon. From the house you can walk or cycle within a few minutes to one of the two beaches (the main beach or the Catamaran beach) and the harbour. In the area you can enjoy a nice walk, run, or just enjoy the sunset from the IJmeerdijk - with Amsterdam on the horizon - it's all possible here!

GROUND FLOOR
Entrance to the hall with the fuse box and space for your wardrobe. Separate toilet, living room with open kitchen and the stairs to the first floor. The current owners are the first owners and immediately opted to extend the home, resulting in a exceptionally spacious living room. Because of the corner location of the house, you also have extra windows, which provide more light in the house. The modern kitchen is equipped with everything you would expect in a new house: fridge/freezer combination, dishwasher, induction cooker, extractor hood and combi microwave.

Through the wide sliding doors you have a nice view to the garden from your kitchen and living room. The garden is the perfect place to experience the holiday feeling and to relax. The garden is located on the southwest side, so you have the sun from the end of the morning until the end of the day in your garden. Because there is no walking path behind your garden and your property borders a high dune, you can sit wonderfully sheltered in your backyard oasis. Do you already see yourself sitting with family and friends, enjoying a drink and barbecue?

FIRST FLOOR
On this floor you will find three spacious bedrooms. As the current owners have opted for an extension not only on the ground floor, but also on the first floor, you now have three big bedrooms. Two at the back and one at the front of the house. The bathroom has floor heating, walk-in shower, bath, sink with furniture and design radiator. You find the toilet separately on the landing.

SECOND FLOOR
Landing with washing machine connection, mechanical ventilation box and inverter for the solar panels. All neatly concealed behind a wall so that you do not see this directly from the landing. On the other side of the landing you will find a spacious storage room, The pipes for the realization of a second bathroom and third toilet are present.
The fourth bedroom is nice and wide, it is situated all the way from the front to the back of the house with access to the nice and sunny terrace of approx. 15m2. Here you have a fantastic view over the harbor and the IJmeer. The terrace is located on the southwest: you could spend the whole afternoon here and at the end of the day you can enjoy the sunset in peace and privacy.

Both the first and second floors have a PVC floor. All walls in the house are plastered as well as is the living room ceiling.

HIGHLIGHTS
- Living in a beautiful place in DUIN
- Very spacious and bright house with terrace
- Year of construction 2019 with energy label A plus solar panels
- Living space of approx. 151 m2
- Lots of privacy in the sunny backyard (SW)
- Own driveway
- Possibility for a second bathroom
- Extension on both the ground- and first floor
- Delivery in consultation, can be done quickly