James Cookroute 97, Almere

** ENGLISH BELOW **

De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs (starting price)

Centraal gelegen in Almere Poort bieden wij dit keurig 3-kamer appartement met moderne badkamer en toilet, mooie ruim opgezette keuken met kookeiland aan. Eigen parkeerplaats op het binnenterrein en een heerlijk terras met vrij uitzicht gelegen op het zonnige westen!

Ben je nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Neem contact op met Smink Taxatie en Makelaardij en wij laten je graag dit prachtige appartement zien!

OMGEVING
De woning ligt aan een autovrije straat in de kindvriendelijke wijk Het Columbuskwartier centraal in Almere Poort. Vlakbij ligt het prachtige Cascadepark met verschillende speelplekken voor kinderen, sport gelegenheden en natuurlijk kun je er heerlijk een rondje fietsen of wandelen. Daarnaast loop je binnen enkele minuten het Pampusbos in.

Almere Poort is ideaal om te wonen. Je vindt er strand (DUIN), groen (Pampusbos), Cascadepark maar ook de zaterdagmarkt bij het Homeruskwartier. In de omgeving zijn diverse scholen, supermarkten, kinderdagverblijven en gezondsheidscentra. Daarnaast is er een goede verbinding met Amsterdam, je hebt het NS station Almere Poort, bushalte op loopafstand en natuurlijk de A6 richting Amsterdam.

EERSTE VERDIEPING
Via gemeenschappelijke trap kom je op de eerste verdieping, en tevens bovenste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Je komt binnen in de hal waar zich de meterkast, separaat toilet en wasruimte bevind. Vervolgens de badkamer welke is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en wandspiegel met verlichting. Zowel de badkamer als het toilet zijn in dezelfde style afgewerkt; grote luxe tegels zowel op de vloer- als aan de wand.

Het appartement heeft twee slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken. De keuken is top! Deze is niet alleen voorzien van de benodigde inbouwapparatuur maar ook veel opbergruimte en het gezellige bargedeelte mag natuurlijk ook niet ontbreken. Ideaal om 's ochtends aan te ontbijten of om gezellig met vrienden en familie samen te koken en te borrelen.

De keuken is voorzien van inbouwvaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-magnetron.

Aansluitend aan de woonkamer heb je toegang tot het terras, welke te bereiken is via openslaande deuren. Het terras is gelegen op het zonnige westen, ideaal qua zon ligging. Een ander pluspunt is het vrije uitzicht. Je kijkt heerlijk vrij weg aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement.

Door de gehele woning is een keurige laminaat vloer gelegd.

BIJZONDERHEDEN
- Startersappartement
- Energielabel A
- Zonnige terras op het westen met vrij uitzicht
- Gelegen aan een autovrije straat
- Kindvriendelijke wijk
- Servicekosten ca. € 68,- per maand
-Niet-bewoningsclausule van toepassing
- Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
- Eigen berging op de begane grond aanwezig.
- Gelegen nabij Cascadepark en Pampushout
- Dubbel glas (HR++)
- Oplevering kan snel

** ENGLISH TEXT **

The asking price is a starting price.

Centrally located in Almere Poort, we offer this neat 3-room apartment with modern bathroom and toilet, beautiful spacious kitchen with cooking island. Private parking and a lovely terrace with an free view facing the sunny west!

Have you become curious about this apartment? Contact Smink Taxatie en Makelaardij and we will be happy to show you this beautiful apartment!

LOCATION
The apartment is located on a car-free street in a child-friendly neighborhood Columbuskwartier, centrally located in Almere Poort. Nearby is the beautiful Cascade Park with various play areas for children, sports facilities and of course you can go for a nice bike ride or walk. Also Pampusbos is only a few minutes away.

Almere Poort is ideal living area; you will find the beach (DUIN), forest (Pampusbos), Cascade Park, but also the market on Saturday at the Homeruskwartier nearby. In the area are several schools, supermarkets, nurseries and health centers. Also there is a good connection with Amsterdam, close by you will find the NS station Almere Poort, the bus stop at the corner and of course the highway A6 to Amsterdam is only a couple of minutes driving away.

FIRST FLOOR
The communal staircase give you entrance to the apartment at first floor. This is also the top floor, so there are no neighbours above the apartment.

You enter the hall where the fusebox, separate toilet and laundry room are located. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink with furniture and wall mirror with lighting. Both the bathroom and the toilet are finished in the same style; large luxury tiles both on the floor and on the wall.

The apartment has two bedrooms and a spacious living room with open kitchen. The kitchen is fatastic! This is not only equipped with the necessary built-in appliances, but also plenty of storage space and the cozy bar area should of course not be missed. Ideal for breakfast in the morning or for cooking and drinking together with friends and family.

The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, induction cooker, extractor hood, fridge-/freezer cbombination and combi microwave.

From the living room you have access to the terrace, which can be reached through patio doors. The terrace is located on the sunny west, so you have a lot of sun! Another plus is the free view!

A neat laminate floor has been laid in the apartment.

PARTICULARITIES
- Starter apartment
- Energy label A
- Sunny west-facing terrace with free view
- Located on a car-free street
- Child-friendly neighborhood
- Service costs approx. € 68 per month
-Non-occupancy clause applicable
- Private parking space
- Own storage room on the ground floor.
- Located near Cascade Park and Pampushout
- Double glazing (HR++)
- Delivery can be fast