Europalaan 728, Almere

Wil je graag wonen in een nieuwbouw woning maar heb je geen zin om lang te wachten tot de woning af is? Dan hebben wij de perfecte woning voor jou! Deze net opgeleverde royale eengezinswoning is gelegen in de moderne nieuwe stadswijk New Brooklyn in Almere Poort. Je kunt de woning helemaal naar eigen smaak afwerken. De keuken en de badkamer zijn al voor je gedaan!

Smink Taxatie en Makelaardij biedt deze fraaie en royale eengezinswoning aan gelegen aan de Europalaan 728. Neem contact met ons op voor alle informatie over de woning of voor het inplannen van een bezichtiging.

Het betreft de type woning Bedfort van ca. 160m2 woonoppervlakte met als kenmerk de gave trap aan de voorzijde die je toegang geeft tot je voordeur. Zie je je zelf al zitten op je eigen trappetje met je ochtend koffie of een heerlijke glas wijn aan het einde van de dag? De woning beschikt over een moderne luxe keuken en badkamer. Je hoeft enkel nog maar te zorgen voor de vloer- en wandafwerking.

LOCATIE
De wijk is opgezet met verschillende groenstroken en binnentuinen. De Europalaan zal wanneer het af is een prachtige laan zijn met in het midden een mooie groenstrook. De wijk kenmerkt zich door de verschillende binnentuinen, uitgesproken architectuur, natuurlijk geïnspireerd door de wijk Brooklyn in New York. Met brede straten, hoge bomen, woningen met gave bakstenen, erkers en natuurlijk de trappen naar je entree. Ook deze woning heeft toegang tot een van de vele binnentuinen. Hier vind je speciaal met zorg uitgekozen beplanting die horen in het plaatje van New Brooklyn, denk bijvoorbeeld bij de beplanting aan kersen-, pruimen, walnoten en appelbomen maar ook de Amerikaanse sering, tulepoboom en beverboom.

Ook niet onbelangrijk is de bereikbaarheid. Met de auto rij je binnen enkele minuten de A6 op richting Amsterdam (15 minuten) en Het Gooi (10 minuten). De woning ligt op loopafstand van het populaire Almeerderstrand en het NS treinstation van Almere vanwaar je gemakkelijk de trein pakt richting Amsterdam, Het Gooi of Almere Stad en Lelystad. In de buurt vind je verschillende kinderopvang locaties, basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten.

INDELING
Opvallende kenmerken van dit type woning zijn natuurlijk de voorgevel en de trap naar de voordeur, dit zijn echte eye-catchers. Helemaal in de stijl van Brooklyn. Je komt binnen op de bel-etage met de ruime keuken en vanuit daar kun je met de trap naar beneden naar het souterrain met de woonkamer en vanwaar je ook toegang hebt naar de achter gelegen tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn de slaapkamers gelegen.

SOUTERRAIN
In het souterrain is de woonkamer gelegen. Via openslaande deuren naar de tuin kom je in de achtergelegen tuin met daarin de berging en de achterom. De huidige eigenaren hebben voor een extra optie gekozen om een trapkast onder de trap te maken.

BEL-ETAGE
Vanaf de straatzijde kom je met de trap op de bel-etage met entree en de hal van de woning. Je vindt hier het separaat toilet, meterkast en natuurlijk de prachtige moderne keuken. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur denk aan vaatwasser, multi-functionele oven, combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat met 4 zones. Op de etage is krimpwapening aangebracht op de vloerverwarming in de dekvloer.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide zijn gelegen over de gehele breedte van de woning. De badkamer op de verdieping heeft niet de standaard indeling en is vergroot. Bij oplevering zit er één wasbak, de aansluiting voor een tweede wasbak is aanwezig. Tevens beschik je over een inloopdouche. Zowel de vloer- als de wanden zijn keurig betegeld. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Het lichtpunt in het plafond bevat een dimfunctie.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de derde en vierde slaapkamer. Ook deze zijn over de gehele breedte van de woning. Je vindt hier de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting, afgedopte leidingen (inclusief koud en warm water) voor het realiseren van een tweede badkamer in de toekomst.

BINNENTUIN
Voor de binnentuin is ook een mooi ontwerp gemaakt. In het ontwerp is een variatie aan klimplanten, vaste planten, grassen en bollen. In de binnentuin vind je verblijfsplekken, maaipaden afgewisseld met bloemrijk gras. Er komen prachtige groene hagen en heesters. Dit stuk is een prachtig verlengstuk van je eigen tuin.

MEERWERK
- Alle binnendeuren zijn luxe Svedex deuren
- Trapkast onder de trap in het souterrain in plaats van open trap
- Upgrade tapwater capaciteit van CW4 naar CW5
- Extra zonnepanelen waardoor EPC van 0.4 naar 0.26 is gegaan (vermogen 330WP per paneel)
- Buitenkraan achtergevel
- Drie schakelaars gewijzigd naar dimmers
- Openslaande deuren naar de tuin
- Krimpwapening, hierdoor is de vloer geschikt voor een luxe gietvloer
- Extra UTP/data punten, in alle kamers aanwezig

BIJZONDERHEDEN
- Wonen in een gave en unieke wijk in Almere
- Woning is spik splinter nieuw, enkel de wand- en vloerafwerking dien je zelf nog te doen
- Energiezuinig en gasloos (Energielabel A++)
- Woonoppervlakte van ca. 160m2
- Luxe moderne keuken aanwezig
- Vier ruime slaapkamers
- Optie tot een tweede badkamer
- Niet-bewoningsclausule
- Oplevering kan per direct