Erik de Rodestraat 35, Almere

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) **

Wil jij uniek wonen in een energiezuinige, luxe afgewerkte loftwoning waar je zo in kunt? Dan is deze bijzondere woning aan de Erik de Rodestraat 35 precies wat je zoekt!

Deze in 2023 opgeleverde woning is volledig geïsoleerd, gasloos (stadsverwarming) en beschikt over een energielabel A. Wat direct opvalt is de indrukwekkende breedte van 7 meter en de royale plafondhoogte van circa 3,3 meter op de begane grond. In combinatie met de grote raampartijen zorgt dit voor een ongekend ruimtelijk en licht gevoel.

De afwerking is door de gehele woning strak, modern en van hoog niveau . Dit is een woning waar design en comfort perfect samenkomen.

LOCATIE
De woning ligt in het populaire en kindvriendelijke Het Columbuskwartier in Almere Poort. De moderne architectuur van de loftwoningen met wit stucwerk en houten accenten maakt deze woningen tot echte eyecatchers.

Op korte afstand vind je volop natuur en recreatie, zoals het Pampusbos, het Almeerderstrand en het Cascadepark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of ontspannen.

Daarnaast biedt Almere Poort een compleet aanbod aan voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, kinderopvang en de gezellige markt in het Homeruskwartier. Het NS-station Almere Poort ligt op minder dan 10 minuten fietsen en via de A6 ben je snel in Amsterdam, Utrecht en het Gooi.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct de luxe en warme afwerking op. De stijlvolle houten wandpanelen vormen een echte eyecatcher en geven de woning een sfeervolle uitstraling.

De woning beschikt over een luxe Bulthaup StudioLine keuken aan de tuinzijde. Deze moderne witte keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, koffiemachine, vaatwasser, Quooker en een brede inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging.

Het royale kookeiland met zitgedeelte vormt het hart van deze verdieping, de plek om te koken, te borrelen of de dag te starten met een ontbijt en uitzicht op de tuin. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte en slimme details, zoals een ingebouwde afvalunit en extra stopcontacten.

De achtergevel is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over.

De fraai aangelegde achtertuin (2023) is uitgevoerd met grote tegels, groen en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de sfeerverlichting is het hier zowel overdag als ’s avonds genieten. Vanaf circa 11:00 uur heb je al de zon in de tuin. Ook de berging is volledig in stijl afgewerkt met houten latten en daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats met elektrische laadpaal.

Binnen vind je aan de voorzijde een gezellige zithoek. De ingebouwde (waterstof) haard is stijlvol verwerkt in een koof met extra opbergruimte, ook hier is weer aan elk detail gedacht.

EERSTE VERDIEPING
De hoogwaardige afwerking wordt op de eerste verdieping prachtig doorgetrokken. Op de overloop zorgt een groot dakraam voor extra lichtinval op de verdieping.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het ruime balkon, afgewerkt met vlonders en een moderne glazen balustrade met zwarte stalen details, perfect passend bij de stijl van de woning.

Aan de voorzijde ligt de master bedroom, met aansluitend een walk-in closet.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met Grohe regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en verlichte spiegel en een vrijstaand ligbad. Het strak gestucte plafond met dimbare inbouwspots zorgt voor de juiste sfeer. In de nis zijn op maat gemaakte houten planken geplaatst voor extra opberg mogelijkheden.

Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet in dezelfde stijlvolle afwerking als het toilet beneden.

Op de overloop bevindt zich een aparte wasruimte, mechanische ventilatie en voorbereidingen voor zonnepanelen.

De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct. Er zijn voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en is er de mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw (extra verdieping). Meerdere buren in het rijtje hebben dit al reeds gedaan.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke en luxe loftwoning
- Bouwjaar 2023
- Woonoppervlakte ca. 133 m²
- Perceeloppervlakte ca. 213 m²
- Volledig geïsoleerd en gasloos (stadsverwarming)
- Energielabel A
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Luxe Bulthaup StudioLine keuken
- Luxe badkamer
- Geheel hoogwaardig en modern afwerkt
- Eigen parkeerplaats
- Voorbereidingen voor zonnepanelen
- Elektrische laadpaal aanwezig
- Mogelijkheid tot opbouw om de woning te vergroten
- Gelegen nabij strand, natuur en voorzieningen
- Oplevering in overleg