Duinbeekstraat 22, Almere

** De vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) **

WAUW dat is het eerste wat je zegt als je de woning binnen loopt. De woning van 137 m² met 5 slaapkamers is een pareltje in Almere Duin. In deze woning kom je niks te kort. Alle wanden zijn strak, de plafonds zijn verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots (LED). Op de begane grond heb je een strakke gietvloer en op de verdiepingen keurige klik pvc-vloeren. Met een woonoppervlakte van 137m2 is dit ook een heerlijke ruime gezinswoning. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een prachtige duin. Staan jouw verhuisdozen al klaar?

SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN biedt deze luxe instapklare gezinswoning aan de Duinbeekstraat 22 aan. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging en wij vertellen je graag meer over deze mooie woning!

Altijd al willen wonen in een bijzondere wijk met het strand op loopafstand? Dit is je kans! De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat met voldoende parkeermogelijkheden in Almere DUIN. Dit is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je de wijk binnen rijdt ervaar je direct de rust en het vakantiegevoel. Deze keurige woning met tuin op het zonnige zuidwesten, heeft een eigen oprit met elektrische autolader en is gelegen aan het einde van een doodlopende straat. De Duinbeekstraat is een rustige straat met enkelbestemmingsverkeer. Het is hier heerlijk rustig wonen. Uniek aan de woningen gelegen in Noorderduin is de mediterrane uitstraling en de ruime opzet van de wijk. Aan de achterzijde loopt de tuin door in het duinlandschap en heb je vrij zicht en veel privacy.

LOCATIE
DUIN is een unieke wijk in Almere Poort. Zodra je binnenrijdt, ervaar je de rust en het vakantiegevoel van DUIN. De wijk is prachtig gesitueerd en wordt gekenmerkt door diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen. Je woont er letterlijk ín de duinen! Deze unieke plek ligt op slechts 20 minuten (auto of trein) van Amsterdam Centraal en op steenworp afstand van strand, bos en de boulevard met DUINhal. Momenteel is een deel van de prachtige DUINboulevard klaar. Je vindt er momenteel al de PLUS supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een tandarts, sportschool, kapper, een ijs- en koffiesalon MINT. en een aantal horecagelegenheden zoals Dunes, Ramen Ramen en Zuyder. Vanaf de woning loop je binnen enkele minuten het strand op. Je kunt hier heerlijk wandelen, lekker hardlopen/sporten of gewoon op de IJmeerdijk – mét Amsterdam aan de horizon - genieten van de zonsondergang, het kan hier echt allemaal!

BEGANE GROND
Je komt binnen en het huiselijke gevoel omarmt je direct. In de hal bevindt zich de meterkast en het separaat toilet. Deze is modern afgewerkt. Vanuit de hal heb je een direct doorkijk naar de woonkamer en de achtertuin. De hal en de woonkamer zijn door een prachtige stalen plafond hoge taatsdeur gescheiden van elkaar. De bewoners hebben bij de bouw van de woning gekozen voor een uitbouw van ca. 2,4 meter. Hierdoor heeft de woning een zeer ruime woonkamer. Mede door de extra brede schuifpui (met hor) die bij de nieuwbouw is gekozen als extra optie, komt er ontzettend veel natuurlijk lichtinval de woonkamer binnen. De woonkamer en daarbij de achtertuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidwesten. In de heerlijke duintuin met veel privacy kun je heerlijk vertoeven. Zie je je hier al zitten met vrienden en familie tijdens de lange zomerdagen, met de barbecue aan en een heerlijk glas wijn?

In de tuin heb je verder een handige compacte schuur voor bijvoorbeeld je tuinspullen en kussens. Verder vind je er nog een elektra punt en waterkraantje (voor en achter). Mocht het nou toch wat warm worden in de zon dan is er een elektrisch zonnewering aanwezig voor wat schaduw in de tuin.

Aan de voorzijde is de keuken (merk Häcker) gelegen. Ook in de keuken ontkom je niet aan de hoogwaardige afwerking en is er voor het keukenblad gekozen voor een granieten blad en zijn alle kasten geheel voorzien van een touch free coating. Oftewel, vingerafdrukken zijn verleden tijd. De keuken is ruim opgezet met een bargedeelte en veel kastruimte. Zo beschikt de keuken over veel handige lades, een carrousel en apothekerskast. Echt, je kan er al je keukenspullen in kwijt, aan ruimte geen gebrek. Alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens of AEG: inductie kookplaat met flexzones, afzuigkap met afstandsbediening, koffiezet apparaat, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast, grote vriezer (AEG), Quooker Flex kraan en ingebouwde stopcontacten. En om het compleet te maken heeft de keuken ook een ingebouwde prullenbak.

Verder heb je in de woonkamer nog een ruime trapkast en in de hal het separaat toilet. Ook het toilet is netjes afgewerkt, voorzien van hangend closet, waskom en handige ingebouwde wc-rollen houder.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke gietvloer (met vloerverwarming) en afgewerkt met hoge witte plinten. Alle wanden inclusief plafond zijn gestuct. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots inclusief het toilet. Al het schakelmateriaal is vervangen voor Jung schakelmateriaal. De aanwezig inbouw spots zijn dimbare LED spots.

EERSTE VERDIEPING
De warme en moderne style die je ziet op de begane grondverdieping is ook naar de rest van de verdiepingen doorgetrokken. Op deze verdieping is een keurige klik PVC vloer door gelegd over de gehele verdieping (behalve de badkamer).

Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit (Hayer) die zorgt voor verkoeling wanneer nodig maar ook als verwarming kan worden gebruikt. Tevens beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over een zelfde airco. Ook op deze verdieping zijn de wanden- en plafond keurig strak gestuct en zorgen de inbouwspots voor sfeervolle verlichting.

De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, hangend modern toilet en ruime inloopdouche. De inloopdouche is top, het is voorzien van een handig zitbankje en natuurlijk een nisje voor de nodige douche spullen zodat je deze niet op de grond hoeft neer te zetten. Net als op de begane grondverdieping is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming.

ZOLDERVERDIEPING
Net als de rest van de verdiepingen is deze verdieping ook tot in de puntjes afgewerkt. Op deze verdieping is het plafond in de nok deels verlaagd en is alles netjes strak gestuct, denk aan de wanden en ook de schuine wanden van het dak. De zolder telt twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is wat ruimer omdat deze is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een groot dakraam. Het is mogelijk om ook met vergunning een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen. Er zijn woningen in de wijk die dit al hebben gerealiseerd.

Aan beide kanten beschik je over opbergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevindt zich de wasmachine plek. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine én droger naast elkaar. Tevens vind je achter de schotten ook de mechanische ventilatie unit.

BEWONERSVERENIGING NOORDERDUIN
Je hebt de mogelijkheid om vrijwillig lid te worden van de bewonersvereniging Noorderduin. Het lidmaatschap hiervoor is ca. € 25,- per jaar. Eenmaal per jaar is er een vergadering en tevens worden er verschillende activiteiten georganiseerd denk bijvoorbeeld aan een buurtbarbecue, kerstborrel of activiteiten tijdens Koningsdag of op het strand.

BIJZONDERHEDEN
- Luxe wonen in DUIN
- Instapklaar
- Woonoppervlakte van ca. 137m2
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen (eigendom)
- EIGEN oprit met elektrische autolader
- Hoogwaardige afwerking in de gehele woning
- Luxe keuken met de benodigde inbouwapparatuur
- Sanitair is van het merk Villeroy & Boch
- De kranen zijn van het merk Hotbath
- Vijf slaapkamers
- Bouwjaar 2018
- Vrij zicht en veel privacy
- Tuin op het zonnige zuidwesten
- Dakkapel aan de achterzijde
- Warmwater klasse geupgrade van CW4 naar CW5
- Standaard radiatoren geupgrade naar moderne radiatoren van Jago
- Oplevering in overleg