Brandenborchstraat 4, Almere

Hoe meld ik mij aan voor een bezichtiging?
Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda of onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst.

How do I request a property viewing?
Please register for a viewing via Funda or our website. Viewings are scheduled in order of registration

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) **

Ben je op zoek naar een goed onderhouden en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning in de kindvriendelijke Landgoederenbuurt? Dan is dit de woning die je zoekt! De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming. Zo beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, een nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een uitstekend energielabel A++.

Naast energiezuinig is de woning ook keurig onderhouden, voorzien van een ruime tuin, eigen oprit en maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen!

De ligging is perfect: in een rustige straat, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en station Almere Buiten bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Buitenmere en voor wooninspiratie ligt DoeMere om de hoek. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht of Hilversum.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze leuke woning zien. Neem snel contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de ruime hal met separaat toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de royale breedte van bijna 8 meter op. Dit is een heerlijke leefruimte waar je alle kanten op kunt met de indeling.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne U-vormige keuken (vernieuwd in 2020) in hoogglans witte uitvoering. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Dankzij de praktische indeling beschik je over veel werk- en bergruimte. De gezellige baropstelling maakt het de perfecte plek voor een borrel of gezellig ontbijtje.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een ruime eettafel. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de praktische bijkeuken/wasruimte, ideaal voor extra opslag. De kozijnen op de begane grond zijn van kunststof en merendeel heeft triple glas, een enkele heeft HR++ glas. Daarnaast heb je vloerverwarming in de woonkamer, keuken, hal en toilet. Heerlijk comfortabel.

Via de schuifpui stap je de fraai aangelegde tuin in. De tuin is ruim van formaat (ca. 9 meter diep vanaf de schuifpui), waardoor je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw vindt. De overkapping achterin de tuin is de plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een separate berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom aan de zijkant van de woning.

Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor één auto.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast en is bereikbaar via zowel de gang als de master bedroom. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als zelfstandige slaapkamer worden ingericht.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval dankzij de ramen aan de voor- en zijgevel. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrische verduisterende rolgordijnen.

De badkamer is netjes afgewerkt in een lichte, neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel, design handdoekradiator en een douche-/badcombinatie.

ZOLDERVERDIEPING
De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is dankzij de aanwezige dakkapel heerlijk ruim en licht. Ook de slaapkamer aan de voorzijde profiteert van extra daglicht door het raam in de zijgevel.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-ketel (2021) en de hybride warmtepomp (2022). De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en alle kozijnen zijn van kunststof 0onderhoudsvriendelijk).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een rustige locatie
- Eigen oprit aanwezig
- Energiezuinige woning
- Energielabel A++
- Vloerverwarming begane grond
- Hybride warmtepomp (2022)
- CV ketel (2021)
- Zonnepanelen 12 stuks (2020)
- Kunststof kozijnen (2020 & 2023)
- Vloerverwarming begane grond
- Keuken vernieuwd in 2020
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Tuin vernieuwd in 2020
- Woonoppervlakte ca. 129m2
- Perceeloppervlakte ca. 191m2
- Bouwjaar ca. 1991
- Oplevering in overleg