Lucellestraat 13H, Amsterdam

Ben je op zoek naar een leuk, licht en goed onderhouden appartement in Amsterdam? Dan is dit fijne 4-kamerappartement zeker een bezichtiging waard! Het appartement is bereikbaar via een trap vanaf de gemeenschappelijke entree. Zodra je binnenstapt ervaar je direct het warme en knusse gevoel van thuiskomen. De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers en een heerlijk ruim balkon met veel zon en uitzicht op een groene binnentuin. Wat wil je nog meer?

LOCATIE
De Lucellestraat ligt in de gezellige wijk Landlust in Amsterdam, onderdeel van het populaire Bos en Lommer. Dit is een rustige woonwijk met volop groen en diverse stadsparken in de buurt, zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark, deze zijn allemaal op loopafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Bos en Lommerplein, waar je verschillende supermarkten en speciaalzaken vindt.

De buurt ligt zeer centraal en heeft uitstekende verbindingen met fiets, openbaar vervoer en auto. Met de fiets sta je met 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het Station Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Daarnaast bevinden tram- en bushaltes zich onder andere aan de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg, en is de Ring A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

Wat betreft parkeren val je onder vergunninggebied West 3.1. Op dit moment (9 maart 2026) is er geen wachtlijst voor dit gebied en bedragen de kosten circa €199,93 per 6 maanden.

APPARTEMENT
Van dit appartement word je meteen vrolijk. Bij binnenkomst valt direct de prettige hoeveelheid daglicht op, gecombineerd met het warme en knusse karakter van de woning. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers.

De royale woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen komt er gedurende de dag veel natuurlijk licht binnen. Hier is volop ruimte voor een gezelliuge zithoek en een uitgebreide eethoek.

De moderne keuken (2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De oven is in 2023 vervangen en in datzelfde jaar is de keuken gewrapt in een frisse groene kleur, wat zorgt voor een speelse uitstraling.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime balkon van circa 11 m2. Dit is een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of om ’s avonds te ontspannen in de zon. Het balkon ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht op de groene binnentuin zorgt bovendien voor een rustige en prettige sfeer.

Alle drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement en kijken uit over de binnentuin. Daarnaast hebben ze alle drie toegang tot het balkon. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als walk-in closet en hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel.

In het souterrain bevindt zich bovendien een ruime privéberging van circa 9 m2.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het beheer van Vereniging van Eigenaren bestaat wordt professioneel uitgevoerd door Jansen VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel circa €181,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

ERFPACHT
De huidige erfpachtperiode loopt van 1 oktober 2002 tot en met 30 september 2052 en is volledig afgekocht. Tot die datum is er dus geen erfpachtcanon verschuldigd.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 68 m2
- Drie slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Erfpacht afgekocht t/m 30 september 2052
- Servicekosten ca. €181,- per maand (appartement + berging)
- Energielabel D (geldig t/m 15-10-2030)
- Ruime berging van ca. 9 m² in het souterrain
- Kunststof kozijnen
- CV-ketel 2016
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
- Oplevering in overleg