Boerhaaveplein 73, Amsterdam

Fijn appartement van ca. 55 m2 woonoppervlakte, energielabel A, gelegen in de populaire en levendige Oosterparkbuurt. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het appartementencomplex en in een rustige straat om de hoek van het Oosterpark. De erfpacht is momenteel afgekocht t/m 01-05-2039 en daarna is de canon vastgeklikt. De VvE wordt is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd.

De ligging van het appartement is top. De buurt staat bekend om zijn gezellige cafeetjes en restaurants, diverse winkels, de Dappermarkt, natuurlijk het prachtige Oosterpark en de centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam.

Gezamenlijke entree op de begane grond. Het appartement is gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal en de gang die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen heb je veel natuurlijke lichtinval en is de woonkamer daardoor lekker licht. Aan de achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamer en de keuken. Beide geven toegang tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van een net keukenblok met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Tevens heb je hier de aansluiting voor de wasmachine. Via de gang bereik je de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Tevens heb je nog een handige diepe bergkast in de woning. Ideaal om het een en ander in op te bergen of als walk-in closet te gebruiken. In de onderbouw bevindt zich een privé berging.

Momenteel heeft de woning één slaapkamer, echter is een tweede slaapkamer te realiseren. Dit is hebben een aantal appartementen al gedaan. Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen kun je een tweede slaapkamer realiseren van de ruimte waar momenteel de keuken is gesitueerd.

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond
- Huidig tijdvak t/m 01-05-2039 afgekocht
- Eeuwigdurend tijdvak vanaf 01-05-2039, is de canon vastgeklikt

BIJZONDERHEDEN
- Centrale ligging in Amsterdam-Oost
- Woonoppervlakte ca. 55m2 (conform NEN 2580)
- Maandelijkse VvE kosten € 92,64
- Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd
- Eigen berging
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

ENGLISH

Lovely apartment of approx. 55 m² of living space, energy label A, located in the popular and nice Oosterpark neighborhood. The apartment is situated on the third floor of the apartment complex, in a quiet street just around the corner from Oosterpark. The ground lease has been bought off until May 1 2039, and the future canon is already fixed. The homeowners’ association (VvE) is active and financially healthy and is professionally managed.

The location of the apartment is excellent. The neighborhood is known for its cozy cafés and restaurants, a variety of shops, the Dappermarkt, the beautiful Oosterpark, and its central location to the city center of Amsterdam.

Shared entrance on the ground floor. The apartment is located on the third floor. You enter through the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you'll find the living room. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light, making the living room bright and inviting. On the other side, there is a well-sized bedroom and the kitchen. Both have access to the balcony. The modern kitchen is equipped with a neat kitchen unit including a gas stove, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer compartment, and a combination microwave oven. There is also a connection for a washing machine.

The bathroom is accessible from the hallway and is equipped with a shower, washbasin and toilet.

There is also a convenient deep storage closet in the apartment—ideal for storage or to use as a walk-in closet. A private storage is located in the basement.

Currently, the apartment has one bedroom, but a second bedroom can be created. Several other apartments have already done this. By moving the kitchen into the living room, the current kitchen space can be converted into a second bedroom.

OWNERSHIP SITUATION
Located on municipal leasehold land
Current period bought off until May 1 2039
Canon fixed for the perpetual period starting May 1 2039

GOOD TO KNOW
Centrally located in Amsterdam East
Living area approx. 55 m² (according to NEN 2580)
Monthly VvE contribution: €92.64
Active and healthy VvE, professionally managed
Private storage room
Energy label A
Delivery in consultation